АРСЕНТА ДЕЗ24/7
−10% пенсионерам и участникам СВО
Лицензия СЭС Работаем по 44-ФЗ и 223-ФЗ Договор и полный пакет документов Гарантия результата
Специалист проводит видеоинспекцию воздуховода приточно-вытяжной системы в бизнес-центре

Дезинфекция систем вентиляции

Выполняем полный цикл работ с системами вентиляции и кондиционирования в Москве и Московской области: видеоинспекцию воздуховодов, механическую очистку от пыли и жира, дезинфекцию всех элементов системы и лабораторный контроль — смывы до и после обработки в аккредитованной лаборатории. Работаем с ресторанами, бизнес-центрами, медицинскими и детскими учреждениями, производствами и многоквартирными домами. По итогам выдаём видеоотчёт, акты и протоколы испытаний, стоимость рассчитывается после осмотра системы.
+7 (495) 223-11-48

Очистка или дезинфекция: в чём разница

Эти работы часто путают, хотя они решают разные задачи и не заменяют друг друга. Дезинфекция по слою пыли и жира неэффективна: средство не проникает к поверхности воздуховода, а микроорганизмы остаются под отложениями. Поэтому правильная последовательность всегда одна: осмотр → очистка → дезинфекция → контроль.

РаботаЧто делаетЧем подтверждается
ВидеоинспекцияПоказывает состояние каналов изнутри, объём и тип загрязненийВидео и фото до и после
Механическая очисткаУдаляет пыль, жир, нагар, мусор и гнёзда из воздуховодов и оборудованияВидеоотчёт, акт очистки
ДезинфекцияУничтожает бактерии, плесневые грибы и вирусы на очищенных поверхностяхАкт дезинфекции
Лабораторный контрольИзмеряет микробную обсеменённость до и после работПротокол испытаний аккредитованной лаборатории

Заказчик может выбрать отдельный этап, но для отчётности перед проверяющими и для реального результата нужен комплекс: только он показывает, что было, что сделано и что получилось.

Когда системе нужна очистка и дезинфекция

  • Затхлый, кислый или плесневый запах при включении вентиляции или кондиционера
  • Пыль быстро оседает после уборки, на решётках видны тёмные следы
  • Ослабла тяга, вытяжка на кухне не справляется с дымом и паром
  • Жир капает из зонтов и стыков воздуховодов, на фильтрах толстый налёт
  • Сотрудники жалуются на духоту, головную боль, раздражение глаз и горла
  • Плесень у решёток и на потолке рядом с диффузорами
  • Перед открытием объекта, после ремонта, затопления, пожара или долгого простоя
  • После случаев инфекционных заболеваний в помещении
  • Предписание проверяющих или требование арендодателя, сетевого бренда, аудитора
  • Подошёл срок планового обслуживания по графику объекта
Толстый слой жира и пыли на внутренней стенке воздуховода кухонной вытяжки ресторана

Какие системы обслуживаем

СистемаГде встречаетсяОсновная проблема
Кухонная вытяжка: зонты, жироуловители, воздуховодыРестораны, кафе, столовые, пищевые производстваЖировые отложения, нагар, пожарная опасность
Приточно-вытяжные установкиБизнес-центры, ТЦ, офисы, складыПыль в каналах, грязные фильтры и теплообменники
Рекуператоры и увлажнителиОфисы, медицина, частные домаВлага, биоплёнка, плесень
Кондиционеры, сплит- и кассетные системы, фанкойлыОфисы, магазины, квартиры, гостиницыЗастой конденсата, бактерии и грибы в дренаже и теплообменнике
Естественная вентиляция и шахтыМногоквартирные дома, старый фондМусор, пыль, гнёзда птиц, слабая тяга
Вентиляция медицинских и детских учрежденийКлиники, лаборатории, детские сады, школыПовышенные требования к микробиологической чистоте
Местные отсосы на производствеЦехи, мастерские, покрасочные зоныТехнологическая пыль, горючие отложения
Приточно-вытяжная установка в венткамере бизнес-центра с открытой секцией фильтров

Видеоинспекция воздуховодов

Без камеры невозможно честно сказать, насколько загрязнена система и как она очищена: большая часть воздуховодов скрыта за потолком и в шахтах. Перед началом работ специалист заводит в каналы камеру на гибком кабеле или самоходную платформу через ревизионные люки и решётки.

  • Фиксируем толщину и характер отложений: пыль, жир, нагар, строительный мусор, гнёзда
  • Находим повреждения, разгерметизацию стыков, провисы и места скопления конденсата
  • Определяем, где нужны дополнительные ревизионные люки для доступа щёток
  • Сохраняем видео и фото с привязкой к участкам системы

После очистки видеоинспекция повторяется на тех же участках. Заказчик получает материалы «до» и «после» — их можно показать проверяющим, арендодателю или управляющей компании.

Самоходный робот с камерой заходит в воздуховод, изображение выводится на монитор оператора

Механическая очистка

Метод очистки подбирается по результатам видеоинспекции: под форму и сечение воздуховода, материал и тип загрязнения.

Щёточная очистка

Вращающиеся щётки на гибком валу проходят по каналу и снимают отложения со стенок. Щётки подбираются под круглое и прямоугольное сечение. Одновременно к участку подключается вакуумная установка с фильтрами, которая собирает сбитую грязь, чтобы она не разлеталась по помещению.

Обезжиривание кухонных вытяжек

Застывший жир щётками не снять. Участки кухонной вытяжки обрабатываются щелочными обезжиривающими составами — распылением или пеной, — после размягчения отложения удаляются скребками и щётками, поверхность промывается. Зонты, жироулавливающие фильтры и жироуловители очищаются отдельно.

Очистка оборудования

  • Вентиляторы и рабочие колёса — от налипшей пыли и жира, которые снижают производительность
  • Фильтры — очистка или замена по согласованию с заказчиком
  • Теплообменники, калориферы и рекуператоры — промывка ламелей
  • Поддоны и дренаж кондиционеров — удаление биоплёнки и застоявшегося конденсата
  • Решётки, диффузоры, клапаны — снятие, мойка и установка на место

Перед очисткой закрываем решётки и защищаем мебель и оборудование плёнкой, после работ убираем рабочие зоны.

Щёточная машина с гибким валом очищает воздуховод, рядом работает вакуумный пылесборник

Дезинфекция вентиляции

Дезинфекция проводится только по очищенным поверхностям. Используются средства, разрешённые для обработки систем вентиляции и кондиционирования, с подтверждающими документами; концентрация и время экспозиции подбираются по инструкции к средству и типу загрязнения.

  • Аэрозольная обработка холодным туманом. Генератор подаёт мелкодисперсное облако средства внутрь воздуховода, оно оседает на стенках по всей длине участка.
  • Орошение и протирание. Для доступных элементов: решёток, зонтов, поддонов, корпусов кондиционеров и вентиляторов.
  • Обработка теплообменников и дренажа. Пенные и жидкие составы для ламелей и дренажных систем кондиционеров, где чаще всего развиваются бактерии и плесень.
  • Обработка вентиляционных камер. Стены, пол и оборудование венткамер, где накапливается пыль и конденсат.

После экспозиции система проветривается в рабочем режиме, оборудование возвращается в работу. Работы планируются так, чтобы помещения могли открыться к началу смены.

Генератор холодного тумана подаёт дезинфицирующий аэрозоль в очищенный воздуховод

Лабораторный контроль: смывы до и после

Лабораторный контроль показывает результат в цифрах, а не на словах. Пробы отбираются стерильными тампонами с внутренних поверхностей воздуховодов, решёток, теплообменников и поддонов кондиционеров и передаются в аккредитованную лабораторию.

  1. Смывы до работ — фиксируют исходную микробную обсеменённость и показывают, где проблема серьёзнее.
  2. Смывы после очистки и дезинфекции — отбираются в тех же точках, чтобы результаты можно было сравнить.
  3. Протокол испытаний — лаборатория выдаёт документ с результатами по каждой точке.

Набор показателей согласовывается заранее под задачу объекта. Обычно это общая микробная обсеменённость, плесневые и дрожжевые грибы, при необходимости — бактерии группы кишечной палочки и другие показатели. Количество и места отбора проб фиксируются в схеме, которая прикладывается к документам.

Если результаты после обработки не соответствуют ожидаемым, участок повторно очищается и обрабатывается, затем отбор проб повторяется.

Специалист отбирает стерильным тампоном смыв с внутренней поверхности воздуховода для лаборатории

Как проходит работа

  1. Заявка. Тип объекта, площадь, тип систем, наличие проектной документации или схемы вентиляции, требования проверяющих или аудитора.
  2. Выезд и осмотр. Специалист оценивает доступ к воздуховодам, количество решёток, зонтов и единиц оборудования, наличие ревизионных люков.
  3. Видеоинспекция и смывы «до». Фиксируем исходное состояние системы.
  4. Смета и договор. Состав работ, объём по участкам, сроки, график и перечень документов.
  5. Подготовка. Отключение системы по согласованию с эксплуатацией, защита помещений, установка дополнительных люков при необходимости.
  6. Механическая очистка. Воздуховоды, вентиляторы, фильтры, теплообменники, решётки.
  7. Дезинфекция. Обработка очищенных поверхностей, экспозиция, проветривание.
  8. Видеоинспекция и смывы «после». Проверяем те же участки и точки.
  9. Документы. Видеоотчёт, акты, протокол лаборатории, рекомендации по периодичности.
Ночная очистка кухонного зонта и жироулавливающих фильтров с защитой оборудования плёнкой

От чего зависит стоимость

Стоимость рассчитывается после осмотра системы или предварительно — по схеме вентиляции и фото. Каждый этап можно заказать отдельно, но комплекс выходит выгоднее, чем этапы по отдельности.

  • Тип системы: кухонная вытяжка, приточно-вытяжная установка, кондиционеры, шахты
  • Протяжённость и сечение воздуховодов, количество поворотов и вертикальных участков
  • Степень и тип загрязнения: пыль, жир, нагар, мусор
  • Количество решёток, зонтов, вентиляторов, фильтров и единиц оборудования
  • Доступ: высота, подвесные потолки, необходимость устанавливать ревизионные люки
  • Объём видеоинспекции и количество точек лабораторного контроля
  • Работа в ночное время или выходные под график объекта
  • Разовая работа или договор планового обслуживания

Цены на остальные санитарные услуги — на странице цены.

Документы после работ

  • договор и смета;
  • акт обследования системы;
  • видеоотчёт с материалами до и после очистки;
  • акт выполненных работ по механической очистке;
  • акт дезинфекции с указанием средства, концентрации и времени экспозиции;
  • протоколы лабораторных испытаний смывов до и после обработки;
  • схема точек отбора проб;
  • сведения о применяемых средствах;
  • рекомендации по периодичности обслуживания;
  • счёт, счёт-фактура или УПД — работаем с НДС и без.

Отложения жира и пыли в воздуховодах горючи, поэтому для объектов общепита и производств акт очистки воздуховодов важен и для пожарной безопасности. Для пищевых предприятий документы по вентиляции включаются в систему производственного контроля — подробнее на странице программа производственного контроля.

Деятельность по дезинфекции, дезинсекции и дератизации ведётся на основании лицензии № 77.01.13.003.Л.000280.05.25, выданной Управлением Роспотребнадзора по городу Москве. Лабораторные исследования выполняет аккредитованная лаборатория. Участвуем в закупках по 44-ФЗ и 223-ФЗ.

Видеоотчёт до и после очистки на планшете, протокол лаборатории и акты на столе

Периодичность обслуживания

Единого срока для всех объектов нет: периодичность зависит от типа системы, режима эксплуатации, назначения помещений и результатов предыдущего осмотра.

  • Кухонные вытяжки общепита загрязняются быстрее всего и при интенсивной работе кухни требуют самой частой очистки.
  • Медицинские, детские учреждения и пищевые производства — обслуживание по графику, установленному программой производственного контроля.
  • Офисы, торговые и административные здания — плановое обслуживание по регламенту эксплуатации и по результатам видеоинспекции.
  • Кондиционеры и сплит-системы — регулярная обработка теплообменников и дренажа, особенно перед началом сезона охлаждения.

После первой комплексной работы мы даём рекомендации по графику, исходя из фактического загрязнения, а не усреднённых цифр.

Очистка и дезинфекция теплообменника кассетного кондиционера в офисе

Подготовка объекта

  • Предоставьте схему вентиляции или проектную документацию, если она есть
  • Обеспечьте доступ к венткамерам, крыше, техническим этажам и подвесным потолкам
  • Согласуйте с эксплуатацией время отключения системы
  • Освободите зоны под решётками и люками от мебели, оборудования и товаров
  • На кухне — уберите продукты и посуду из зоны под зонтами
  • Назначьте ответственного, который подпишет акты и примет видеоотчёт

Смежные услуги

Для общепита очистка вентиляции обычно идёт вместе с санитарным обслуживанием кухни: дератизация ресторанов и кафе и пест-контроль по ХАССП. Обработка помещений после болезни сотрудников, затопления или ремонта — в разделе дезинфекция. Если в шахте застряла птица или есть гнездо, смотрите услугу птица в вентиляции.

Частые вопросы

Можно ли сделать только дезинфекцию без очистки?

Можно, но при заметных отложениях это неэффективно: средство не проникает под слой пыли и жира. Поэтому мы сначала проводим видеоинспекцию и по её результатам рекомендуем, нужна ли очистка.

Сколько времени занимают работы?

Зависит от протяжённости и сложности системы. Небольшой офис или кафе обычно обслуживается за одну смену, крупные объекты — поэтапно по графику, чтобы не останавливать работу здания.

Нужно ли закрывать помещения на время работ?

Только на время работ на конкретном участке. Мы работаем ночью, в выходные или посекционно, чтобы объект открылся к началу смены.

Как подтверждается результат?

Видеоинспекцией до и после очистки на тех же участках и лабораторными смывами до и после обработки. Протоколы выдаёт аккредитованная лаборатория.

Какие показатели проверяет лаборатория?

Обычно общую микробную обсеменённость, плесневые и дрожжевые грибы, при необходимости — бактерии группы кишечной палочки и другие показатели. Набор согласуется заранее под задачу объекта.

Безопасны ли средства для людей?

Используются средства, разрешённые для обработки систем вентиляции, по инструкции производителя. После экспозиции система проветривается, и помещения можно использовать в обычном режиме.

Чистите ли вы кухонные вытяжки от жира?

Да: зонты, жироулавливающие фильтры, жироуловители, воздуховоды и вентиляторы. Для застывшего жира применяем обезжиривающие составы и механическую очистку.

Что делать, если к воздуховоду нет доступа?

По результатам осмотра предлагаем места для установки ревизионных люков. Их монтаж согласовывается с заказчиком и включается в смету.

Работаете ли вы с кондиционерами и сплит-системами?

Да. Очищаем и дезинфицируем теплообменники, вентиляторы, поддоны и дренаж — там, где застаивается конденсат и развиваются бактерии и плесень.

Какие документы получу для проверки?

Акт обследования, видеоотчёт, акты очистки и дезинфекции, протоколы лаборатории, схему отбора проб, сведения о средствах и закрывающие документы с НДС или без.

Отзывы клиентов

Оставьте отзыв о выполненной работе — он появится на сайте после проверки модератором.

Оставить отзыв

Ваша оценка
Минимум 10 символов
Фотографии (до 5, JPG или PNG)

Отзыв публикуется после проверки модератором. Фотографии становятся доступны только после одобрения.

Позвонить сейчас